Utenza
Da TecnoLogica.
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===Economia=== | ===Economia=== | ||
| - | + | Dalla disciplina dell'Estimo si ottengono due classi di utenza, derivanti dai concetti di '''valore d'uso''' e di '''valore d'opzione'''. Il primo è espressione dell''''utilità''' di un bene, e cioè misura, monetizzandolo, il soddisfacimento di uno o più bisogni<ref>Quello d'uso è differente dal '''valore di scambio''' che invece rappresenta la ''vendibilità'' di un bene, è cioè un ''compromesso'' tra la volontà di chi vende e di chi acquista.</ref>; chi trae questo tipo di beneficio dall'impiego ''diretto'' del bene (appunto perché lo ''usa'') valuta questa condizione nel valore d'uso '''reale''' ed è definibile come '''utente diretto'''. Nel secondo caso si annovera chi invece dimostra una disponibilità a pagare per l'esistenza ed il mantenimento di un bene anche se in realtà non lo impiega nel senso comune del termine (come avviene ad esempio per i beni storici o ambientali); questi è definibile come '''utente indiretto'''. | |
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| - | ! Valore !! | + | La legge lega la possibilità di utilizzare un bene al concetto di '''diritto reale''', e cioè al diritto che può esercitarsi su una cosa (dal latino ''res''). Il diritto reale fondamentale è quello della '''proprietà'''<ref>[[Codice civile/Libro III/Titolo II#Art. 832 Contenuto del diritto|Art.832 C.c.]]</ref> in quanto il proprietario può disporre, nei limiti della legge, dell'uso di un bene. Se il proprietario si configura nei termini di un'azienda, allora è possibile che la '''gestione''' del bene sia separata dalla proprietà, quindi gestore e proprietario possono non essere la medesima persona (fisica o giuridica). L'uso di un bene può non essere esclusivo del proprietario, che può dare a terzi il godimento dello stesso (in parte o per intero) attraverso la concessione del '''diritto reale di godimento''', che si articola in: |
| + | * '''enfiteusi''', dove il '''dominio utile''' del bene è trasferito all''''enfiteuta''' o '''livellario''', che però corrisponde un canone al proprietario<ref>Art.957 C.c.</ref>; l'enfiteusi è in disuso; | ||
| + | * '''diritto di superficie''', dove il proprietario cede a terzi il diritto di edificare per un tempo determinato o indeterminato<ref>[[Codice civile/Libro III/Titolo III#Art. 952 Costituzione del diritto di superficie|Art.952 C.c.]].</ref>; un esempio di diritto di superficie è rappresentato dalle parti comuni del [[condominio]] che appartiene in solido ai condomini in ragione dei millesimi posseduti; | ||
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| + | * '''diritto reale d'uso''' dove il proprietario cede all''''usuario''' il godimento del bene, ma quest'ultimo lo potrà fare soltanto per via diretta, e cioè non potrà cederlo o darlo in locazione<ref>[[Codice civile/Libro III/Titolo V#Art. 1021 Uso|Art.1021 C.c.]].</ref>; | ||
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| + | * '''servitù''' o '''servitù prediale''' dove su un bene sussiste "''un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario''"<ref>Art.1027 C.c.</ref>. | ||
| + | ===Edilizia=== | ||
| + | In [[edilizia]] non viene mai definita l'utenza, anche se spesso nelle norme ci si riferisce a questo termine in modo generico o utilizzando la dicitura '''utenza finale'''. In funzione delle consuetudini in ambito tecnico è possibile proporre le seguenti classi di utenza: | ||
| + | * '''utenza finale''' o '''diretta''': tutti coloro che traggono un beneficio dall'uso del bene; | ||
| + | * '''utenza potenziale''': tutti coloro che potrebbero avere accesso all'uso bene nell'immediato; | ||
| + | * '''utenza futura''': tutti coloro che potrebbero avere accesso all'uso del bene nel futuro; | ||
| + | * '''utenza indiretta''': tutti coloro che sono disposti a sostenere una spesa per il mantenimento del bene, anche se non lo usano direttamente. Solo i beni di interesse pubblico hanno una utenza indiretta, per cui quest'ultima è costituita dalla società, che conserva nel tempo i beni attraverso la pressione fiscale. | ||
| + | La seguente tabella fornisce uno schema della suddivisione proposta. | ||
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| + | ! Valore !! Classe di utenza !! Diritto reale !! Utenza | ||
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| - | | | + | | clospan="1" rowspan="2" | D'uso reale |
| - | | | + | | clospan="1" rowspan="2" | |
| - | | | + | * Diretta o finale |
| - | | | + | * Potenziale |
| + | * Futura | ||
| + | | Di proprietà | ||
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| + | * Proprietario (p. fisica) | ||
| + | * Gestore (p. giuridica) | ||
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| - | | | + | | Di godimento |
| - | | | + | | |
| - | + | * Enfiteuta | |
| + | * Titolare del diritto di superficie | ||
| + | * Usufruttuario | ||
| + | * Usuario | ||
| + | * Titolare del diritto di abitazione | ||
| + | * Titolare del diritto di servitù | ||
|- | |- | ||
| - | | | + | | D'opzione |
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| - | + | * Indiretta | |
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Versione attuale delle 10:17, 8 lug 2011
Insieme omogeneo di soggetti (fisici o giuridici) detti utenti (considerabile tale secondo uno o più criteri individuati dall'osservatore) che trae beneficio da un bene, a qualsiasi titolo.Definizioni
Il complesso di tutti gli utenti di un servizio, di un bene[1].
Sinonimi, acronimi, traduzioni
Sinonimi
Classe di utenti.
Descrizione
L'utenza è un gruppo (meglio, una classe) in cui è possibile riscontrare delle condizioni di omogeneità (di tipo demografico, comportamentale, fisico, sociale, economico, giuridico) che usa un bene, e cioè da esso ne trae beneficio.
Può essere necessario, nell'analisi esigenziale-prestazionale, stabilire più criteri di definizione, ottenendo così diverse classi di utenti su cui svolgere lo studio e la definizione dei requisiti.
Economia
Dalla disciplina dell'Estimo si ottengono due classi di utenza, derivanti dai concetti di valore d'uso e di valore d'opzione. Il primo è espressione dell'utilità di un bene, e cioè misura, monetizzandolo, il soddisfacimento di uno o più bisogni[2]; chi trae questo tipo di beneficio dall'impiego diretto del bene (appunto perché lo usa) valuta questa condizione nel valore d'uso reale ed è definibile come utente diretto. Nel secondo caso si annovera chi invece dimostra una disponibilità a pagare per l'esistenza ed il mantenimento di un bene anche se in realtà non lo impiega nel senso comune del termine (come avviene ad esempio per i beni storici o ambientali); questi è definibile come utente indiretto.
Diritto
La legge lega la possibilità di utilizzare un bene al concetto di diritto reale, e cioè al diritto che può esercitarsi su una cosa (dal latino res). Il diritto reale fondamentale è quello della proprietà[3] in quanto il proprietario può disporre, nei limiti della legge, dell'uso di un bene. Se il proprietario si configura nei termini di un'azienda, allora è possibile che la gestione del bene sia separata dalla proprietà, quindi gestore e proprietario possono non essere la medesima persona (fisica o giuridica). L'uso di un bene può non essere esclusivo del proprietario, che può dare a terzi il godimento dello stesso (in parte o per intero) attraverso la concessione del diritto reale di godimento, che si articola in:
- enfiteusi, dove il dominio utile del bene è trasferito all'enfiteuta o livellario, che però corrisponde un canone al proprietario[4]; l'enfiteusi è in disuso;
- diritto di superficie, dove il proprietario cede a terzi il diritto di edificare per un tempo determinato o indeterminato[5]; un esempio di diritto di superficie è rappresentato dalle parti comuni del condominio che appartiene in solido ai condomini in ragione dei millesimi posseduti;
- usufrutto, dove il proprietario cede all'usufruttuario il diritto di usare il bene per un periodo che non può eccedere la vita dell'usufruttuario stesso[6]; quest'ultimo non può trasferire la proprietà né cambiarne la destinazione;
- diritto reale d'uso dove il proprietario cede all'usuario il godimento del bene, ma quest'ultimo lo potrà fare soltanto per via diretta, e cioè non potrà cederlo o darlo in locazione[7];
- diritto reale di abitazione, che costituisce una limitazione al diritto reale d'uso perché ha per oggetto una casa ed è godibile solo dal titolare del diritto e dalla sua famiglia[8];
- servitù o servitù prediale dove su un bene sussiste "un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario"[9].
Edilizia
In edilizia non viene mai definita l'utenza, anche se spesso nelle norme ci si riferisce a questo termine in modo generico o utilizzando la dicitura utenza finale. In funzione delle consuetudini in ambito tecnico è possibile proporre le seguenti classi di utenza:
- utenza finale o diretta: tutti coloro che traggono un beneficio dall'uso del bene;
- utenza potenziale: tutti coloro che potrebbero avere accesso all'uso bene nell'immediato;
- utenza futura: tutti coloro che potrebbero avere accesso all'uso del bene nel futuro;
- utenza indiretta: tutti coloro che sono disposti a sostenere una spesa per il mantenimento del bene, anche se non lo usano direttamente. Solo i beni di interesse pubblico hanno una utenza indiretta, per cui quest'ultima è costituita dalla società, che conserva nel tempo i beni attraverso la pressione fiscale.
La seguente tabella fornisce uno schema della suddivisione proposta.
| Valore | Classe di utenza | Diritto reale | Utenza |
|---|---|---|---|
| D'uso reale |
| Di proprietà |
|
| Di godimento |
| ||
| D'opzione |
| Nessuno |
|
Note
- ↑ [Sabatini & Coletti, 2010.]Sabatini & Coletti (2010).
Dizionario della lingua italiana. Rizzoli Larousse. Show in Bibliography - ↑ Quello d'uso è differente dal valore di scambio che invece rappresenta la vendibilità di un bene, è cioè un compromesso tra la volontà di chi vende e di chi acquista.
- ↑ Art.832 C.c.
- ↑ Art.957 C.c.
- ↑ Art.952 C.c..
- ↑ Art.978 C.c..
- ↑ Art.1021 C.c..
- ↑ Art.1022 C.c.
- ↑ Art.1027 C.c.
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