Categoria catastale

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Sistema di suddivisione e catalogazione degli immobili adottato dal catasto edilizio.

Indice

Sinonimi, acronimi, traduzioni

Sinonimi

Categoria edilizia.

Descrizione

Attraverso la funzione principale alla quale ogni u.i.u. è destinata, il catasto edilizio le attribuisce una delle sei categorie previste, che rappresentano delle vere e proprie tipologie funzionali. Ognuna di esse si articola poi in diverse classi che ne specificano meglio il tipo; in particolare a numeri bassi corrisponde un minor pregio dell'immobile. L'operazione di attribuzione di categoria e classe viene detta classamento.
Ad alcune categorie corrisponde un criterio attraverso il quale viene espressa la consistenza e cioè il parametro rappresentativo della grandezza dell'immobile, grazie al quale è possibile determinare la rendita catastale con cui si calcolano le imposte fondiarie; in particolare si utilizzano i vani catastali, i metri quadri ed i metri cubi.

Categorie e classi catastali

Categoria I - Immobili a destinazione ordinaria

Gruppo A - Immobili a destinazione ordinaria

Unità immobiliari per uso di abitazioni e assimilabili: la loro consistenza va espressa in vani
A/1 Abitazioni di tipo signorile
A/2 Abitazioni di tipo civile
A/3 Abitazioni di tipo economico
A/4 Abitazioni di tipo popolare
A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare
A/6 Abitazioni di tipo rurale
A/7 Abitazioni in villini
A/8 Abitazioni in ville
A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici
A/10 Uffici e studi privati
A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

Gruppo B - Immobili destinati a servizi

Unità immobiliari per uso di alloggi collettivi: la loro consistenza va espressa in metri cubi
B/1 Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)
B/3 Prigioni e riformatori
B/4 Uffici pubblici
B/5 Scuole e laboratori scientifici
B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie, che non hanno sede in edifici della categoria A/9
B/7 Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti
B/8 Magazzini sotterranei per deposito di derrate

Gruppo C - Immobili commerciali

Unità immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varia: la loro consistenza va espressa in metri quadri
C/1 Negozi e botteghe
C/2 Magazzini e locali di deposito
C/3 Laboratori per arti e mestieri
C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (se non hanno fini di lucro)
C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative
C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
C/7 Tettoie chiuse o aperte

Categoria II - Immobili a destinazione speciale

Gruppo D - Immobili a destinazione speciale

Unità immobiliari a destinazione speciale: in genere fabbricati per le speciali esigenze di un’attività industriale o commerciale e non suscettibili di una destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/1 Opifici
D/2 Alberghi e pensioni
D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti, spettacoli e simili
D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
D/5 Istituti di credito, cambio ed assicurazione
D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo; ponti privati soggetti a pedaggio

Categoria III - Immobili a destinazione particolare

Gruppo E - Immobili a destinazione particolare

Unità immobiliari a destinazione particolare che, per le singolarità delle loro caratteristiche, non siano raggruppabili in classi
E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei
E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio
E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche
E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
E/6 Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti
E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia
E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E

Categoria IV - Entità urbane

Gruppo F - Entità urbane

F/1 Area urbana
F/2 Unità collabenti
F/3 Unità in corso di costruzione
F/4 Unità in corso di definizione
F/5 Lastrici solari

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